15 Allée Charlot, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée Charlot, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°81 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée Charlot, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vars.
2 niveaux - 2873 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AA, - Parcelle n°2097 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0201 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vars - Office De Tourisme à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée Charlot
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée Charlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée Charlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée Charlot, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée Charlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée Charlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée Charlot dans son marché local
Prix du 15 Allée Charlot par rapport à la voie
Sur Allée Charlot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 15 Allée Charlot se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée Charlot par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée Charlot se situe 29.35 % au-dessus de la moyenne de Vars et 51.14 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée Charlot à Vars
Le loyer moyen estimé au 15 Allée Charlot est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 450 € au 15 Allée Charlot à Vars, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 811 € en assurant vous-même les visites, ou 2 906 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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