81 Allée Charlot, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Allée Charlot, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°95 mais supérieur de 13.53 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Allée Charlot, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vars.
2 niveaux - 2873 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AA, - Parcelle n°2097 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0201 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vars - Office De Tourisme à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Allée Charlot
Aucune vente n'a été recensée au 81 Allée Charlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Allée Charlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Allée Charlot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Allée Charlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Allée Charlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Allée Charlot dans son marché local
Prix du 81 Allée Charlot par rapport à la voie
Sur Allée Charlot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 81 Allée Charlot se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Allée Charlot par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Allée Charlot se situe 29.89 % au-dessus de la moyenne de Vars et 69.51 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Allée Charlot à Vars
Le loyer moyen estimé au 81 Allée Charlot est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
