97 Allée Charlot, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Allée Charlot, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², inférieur de 21.47 % à celui du n°95 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Allée Charlot, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 49 logements - 1 local - 1402 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vars - Office De Tourisme à 152 mètres
Ventes au 97 Allée Charlot
Les 4 ventes au 97 Allée Charlot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Allée Charlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Allée Charlot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Allée Charlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Allée Charlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Allée Charlot dans son marché local
Prix du 97 Allée Charlot par rapport à la voie
Sur Allée Charlot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 97 Allée Charlot se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Allée Charlot par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Allée Charlot se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Vars et 49.31 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Allée Charlot à Vars
Le loyer moyen estimé au 97 Allée Charlot est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
