200 Allée Dumas, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Allée Dumas, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°110 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Allée Dumas, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Claux Point Show à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 200 Allée Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 200 Allée Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Allée Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Allée Dumas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°200 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Allée Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Allée Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Allée Dumas dans son marché local
Prix du 200 Allée Dumas par rapport à la voie
Sur Allée Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 200 Allée Dumas se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Allée Dumas par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Allée Dumas se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Vars et 45.04 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Allée Dumas à Vars
Le loyer moyen estimé au 200 Allée Dumas est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
