49 Allée Joffrin, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Allée Joffrin, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°67 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Allée Joffrin, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Claux Point Show à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Allée Joffrin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Allée Joffrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Allée Joffrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Allée Joffrin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Allée Joffrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Allée Joffrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Allée Joffrin dans son marché local
Prix du 49 Allée Joffrin par rapport à la voie
Sur Allée Joffrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 49 Allée Joffrin se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Allée Joffrin par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Allée Joffrin se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Vars et 56.3 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Allée Joffrin à Vars
Le loyer moyen estimé au 49 Allée Joffrin est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
