40 Allée Monteix, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée Monteix, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée Monteix, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Claux Point Show à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée Monteix
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée Monteix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée Monteix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée Monteix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée Monteix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée Monteix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée Monteix dans son marché local
Prix du 40 Allée Monteix par rapport à la voie
Sur Allée Monteix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 40 Allée Monteix se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée Monteix par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée Monteix se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de Vars et 41.58 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée Monteix à Vars
Le loyer moyen estimé au 40 Allée Monteix est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 750 € au 40 Allée Monteix à Vars, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 444 € en assurant vous-même les visites, ou 2 722 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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