108 Allée Zendel, 05560 Vars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 108 Allée Zendel, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 17.75 % à celui du n°129 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Allée Zendel, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vars - Office De Tourisme à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Allée Zendel
Aucune vente n'a été recensée au 108 Allée Zendel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Allée Zendel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Allée Zendel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Allée Zendel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Allée Zendel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Allée Zendel dans son marché local
Prix du 108 Allée Zendel par rapport à la voie
Sur Allée Zendel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 108 Allée Zendel se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Allée Zendel par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Allée Zendel se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Vars et 1.4 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Allée Zendel à Vars
Le loyer moyen estimé au 108 Allée Zendel est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 950 € au 108 Allée Zendel à Vars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 899 € en assurant vous-même les visites, ou 1 949 € si le professionnel les prend en charge.
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