761 Cours François Bénard, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 761 Cours François Bénard, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°924 et de n°922.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 761 Cours François Bénard, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2191 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2193 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vars à 509 mètres
Ventes au 761 Cours François Bénard
Une vente a été recensée au 761 Cours François Bénard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 761 Cours François Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 761 Cours François Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 761 Cours François Bénard dans son marché local
Prix du 761 Cours François Bénard par rapport à la voie
Sur Cours François Bénard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 761 Cours François Bénard se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 761 Cours François Bénard par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 761 Cours François Bénard se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Vars et 21 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 761 Cours François Bénard à Vars
Le loyer moyen estimé au 761 Cours François Bénard est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
