202 Cours Guy Seradour, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Cours Guy Seradour, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°215 et de n°241.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Cours Guy Seradour, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 16 parkings - 473 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Claux Le Fournet à 119 mètres
Ventes au 202 Cours Guy Seradour
Les 2 ventes au 202 Cours Guy Seradour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Cours Guy Seradour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Cours Guy Seradour, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°202 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Cours Guy Seradour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Cours Guy Seradour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Cours Guy Seradour dans son marché local
Prix du 202 Cours Guy Seradour par rapport à la voie
Sur Cours Guy Seradour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 202 Cours Guy Seradour se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Cours Guy Seradour par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Cours Guy Seradour se situe 37.4 % au-dessus de la moyenne de Vars et 60.53 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Cours Guy Seradour à Vars
Le loyer moyen estimé au 202 Cours Guy Seradour est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 900 € au 202 Cours Guy Seradour à Vars, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 173 € en assurant vous-même les visites, ou 3 086 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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