33 Cours Humblot, 05560 Vars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Cours Humblot, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°53 et de n°62 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Cours Humblot, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Claux Allée Viko à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Cours Humblot
Aucune vente n'a été recensée au 33 Cours Humblot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Cours Humblot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Cours Humblot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Cours Humblot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Cours Humblot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Cours Humblot dans son marché local
Prix du 33 Cours Humblot par rapport à la voie
Sur Cours Humblot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 33 Cours Humblot se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Cours Humblot par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Cours Humblot se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Vars et 22.5 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Cours Humblot à Vars
Le loyer moyen estimé au 33 Cours Humblot est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 400 € au 33 Cours Humblot à Vars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 710 € en assurant vous-même les visites, ou 2 355 € si le professionnel les prend en charge.
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