122 Grand-Rue, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Grand-Rue, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°110 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Grand-Rue, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vars - Ste Marie Monte Pente à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vars à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Grand-Rue
Aucune vente n'a été recensée au 122 Grand-Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Grand-Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Grand-Rue, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Grand-Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Grand-Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Grand-Rue dans son marché local
Prix du 122 Grand-Rue par rapport à la voie
Sur Grand-Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 122 Grand-Rue se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Grand-Rue par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Grand-Rue se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Vars et 7.93 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Grand-Rue à Vars
Le loyer moyen estimé au 122 Grand-Rue est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
