10 Impasse de la Martelle, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de la Martelle, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de la Martelle, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2204 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vars - Ste Marie Monte Pente à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vars à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse de la Martelle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse de la Martelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de la Martelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de la Martelle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Martelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Martelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de la Martelle dans son marché local
Prix du 10 Impasse de la Martelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Martelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 10 Impasse de la Martelle se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de la Martelle par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de la Martelle se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Vars et 11.12 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de la Martelle à Vars
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de la Martelle est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
