21 Impasse du Ponteil, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse du Ponteil, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°27 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse du Ponteil, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 10 locaux - 656 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Claux Le Fournet à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse du Ponteil
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse du Ponteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse du Ponteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse du Ponteil, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Ponteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Ponteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse du Ponteil dans son marché local
Prix du 21 Impasse du Ponteil par rapport à la voie
Sur Impasse du Ponteil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 21 Impasse du Ponteil se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse du Ponteil par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse du Ponteil se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Vars et 62.63 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse du Ponteil à Vars
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse du Ponteil est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
