9 Impasse du Ponteil, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Ponteil, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 10 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Ponteil, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 10 locaux - 656 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Claux Le Fournet à 51 mètres
Ventes au 9 Impasse du Ponteil
Une vente a été recensée au 9 Impasse du Ponteil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Ponteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Ponteil, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Ponteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Ponteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Ponteil dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Ponteil par rapport à la voie
Sur Impasse du Ponteil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 9 Impasse du Ponteil se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Ponteil par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Ponteil se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Vars et 45.61 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Ponteil à Vars
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Ponteil est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 950 € au 9 Impasse du Ponteil à Vars, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 599 € en assurant vous-même les visites, ou 2 799 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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