1425 Route du Col de Vars, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1425 Route du Col de Vars, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1501 mais identique à celui du n°1503.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1425 Route du Col de Vars, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1853, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 344 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1134 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1425 Route du Col de Vars
Aucune vente n'a été recensée au 1425 Route du Col de Vars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1425 Route du Col de Vars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1425 Route du Col de Vars, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1425 Route du Col de Vars dans son marché local
Prix du 1425 Route du Col de Vars par rapport à la voie
Sur Route du Col de Vars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 1425 Route du Col de Vars se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1425 Route du Col de Vars par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 1425 Route du Col de Vars se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vars et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1425 Route du Col de Vars à Vars
Le loyer moyen estimé au 1425 Route du Col de Vars est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
