1501 Route du Col de Vars, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1501 Route du Col de Vars, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1425 et de n°1503.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1501 Route du Col de Vars, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 826 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0935 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Ventes au 1501 Route du Col de Vars
Les 5 ventes au 1501 Route du Col de Vars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1501 Route du Col de Vars dans son marché local
Prix du 1501 Route du Col de Vars par rapport à la voie
Sur Route du Col de Vars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 1501 Route du Col de Vars se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1501 Route du Col de Vars par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 1501 Route du Col de Vars se situe 33.54 % en dessous de la moyenne de Vars et 12.19 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1501 Route du Col de Vars à Vars
Le loyer moyen estimé au 1501 Route du Col de Vars est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
