22 Rue du Queyron, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Queyron, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°34 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Queyron, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vars - Ste Marie Monte Pente à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vars à 932 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Queyron
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Queyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Queyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Queyron, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Queyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Queyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Queyron dans son marché local
Prix du 22 Rue du Queyron par rapport à la voie
Sur Rue du Queyron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 22 Rue du Queyron se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Queyron par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Queyron se situe 17 % en dessous de la moyenne de Vars et 9.65 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Queyron à Vars
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Queyron est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
