2 Chemin Gelin, 05400 Veynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Gelin, affiche un prix moyen de 1 617 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Gelin, 05400 Veynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Veynes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 530 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peyrons à 276 mètres
- - Veynes Dévoluy à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 685 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 660 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Gelin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Gelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Gelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Gelin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Gelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Gelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Gelin dans son marché local
Prix du 2 Chemin Gelin par rapport à la voie
Sur Chemin Gelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 2 Chemin Gelin se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Gelin par rapport à Veynes et à Hautes-Alpes
À Veynes, le prix moyen des appartements atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Gelin se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Veynes et 47.43 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Gelin à Veynes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Gelin est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veynes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veynes a baissé de 25.58 % sur 1 an et augmenté de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 891 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 850 € au 2 Chemin Gelin à Veynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge.
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