10 b Passage du Rocher, 05400 Veynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 b Passage du Rocher, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², identique à celui du n°10 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Passage du Rocher, 05400 Veynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Veynes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École De Veynes à 159 mètres
- - Veynes Dévoluy à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 194 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 86 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Passage du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Passage du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Passage du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Passage du Rocher, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Passage du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Passage du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Passage du Rocher dans son marché local
Prix du 10 b Passage du Rocher par rapport à la voie
Sur Passage du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 10 b Passage du Rocher se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Passage du Rocher par rapport à Veynes et à Hautes-Alpes
À Veynes, le prix moyen des appartements atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Passage du Rocher se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Veynes et 55.53 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Passage du Rocher à Veynes
Le loyer moyen estimé au 10 b Passage du Rocher est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Veynes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veynes a baissé de 25.58 % sur 1 an et augmenté de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 891 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 400 € au 10 b Passage du Rocher à Veynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 710 € en assurant vous-même les visites, ou 855 € si le professionnel les prend en charge.
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