35 Rue Berthelot, 05400 Veynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Berthelot, 05400 Veynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Veynes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 338 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 110 mètres
- - Veynes Dévoluy à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 214 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 93 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 103 mètres
Ventes au 35 Rue Berthelot
Les 5 ventes au 35 Rue Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Berthelot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 35 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 35 Rue Berthelot se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Berthelot par rapport à Veynes et à Hautes-Alpes
À Veynes, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Berthelot se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Veynes et 44.8 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Berthelot à Veynes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Berthelot est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Veynes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veynes a baissé de 25.53 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 891 €/m² au premier semestre 2025.
