2 Rue Docteur Reynaud, 05400 Veynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Reynaud, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Reynaud, 05400 Veynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Veynes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École De Veynes à 215 mètres
- - Veynes Dévoluy à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 150 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 163 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 306 mètres
Ventes au 2 Rue Docteur Reynaud
Une vente a été recensée au 2 Rue Docteur Reynaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Reynaud, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Reynaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 2 Rue Docteur Reynaud se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Reynaud par rapport à Veynes et à Hautes-Alpes
À Veynes, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Reynaud se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Veynes et 47.34 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Reynaud à Veynes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Reynaud est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Veynes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veynes a baissé de 25.53 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 891 €/m² au premier semestre 2025.
