2 b Rue du Clos d’Azur, 05400 Veynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Clos d’Azur, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Clos d’Azur, 05400 Veynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Veynes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veynes - Gare Sncf à 254 mètres
- - Veynes Dévoluy à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 181 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 241 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 383 mètres
Ventes au 2 b Rue du Clos d’Azur
Les 4 ventes au 2 b Rue du Clos d’Azur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Clos d’Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Clos d’Azur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Clos d’Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Clos d’Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Clos d’Azur dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Clos d’Azur par rapport à la voie
Sur Rue du Clos d’Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 2 b Rue du Clos d’Azur se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Clos d’Azur par rapport à Veynes et à Hautes-Alpes
À Veynes, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Clos d’Azur se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Veynes et 52.69 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Clos d’Azur à Veynes
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Clos d’Azur est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Veynes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veynes a baissé de 25.53 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 891 €/m² au premier semestre 2025.
