9 Chemin de la Combe Cibière, 05480 Villar-d'Arêne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Combe Cibière, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de la Combe Cibière, 05480 Villar-d'Arêne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villar-d'Arêne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Agneaux à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de la Combe Cibière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de la Combe Cibière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Combe Cibière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Combe Cibière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Combe Cibière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Combe Cibière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Combe Cibière dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Combe Cibière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Combe Cibière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 9 Chemin de la Combe Cibière se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Combe Cibière par rapport à Villar-d'Arêne et à Hautes-Alpes
À Villar-d'Arêne, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de la Combe Cibière se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Villar-d'Arêne et 17.48 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de la Combe Cibière à Villar-d'Arêne
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de la Combe Cibière est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Villar-d'Arêne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villar-d'Arêne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 8.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 562 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 927 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 538 €/m² sur la période récente.
