4 Rue de la Forge, 05480 Villar-d'Arêne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Forge, 05480 Villar-d'Arêne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Villar-d'Arêne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 35 parkings - 553 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0760 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0762 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Agneaux à 308 mètres
Ventes au 4 Rue de la Forge
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Forge, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 4 Rue de la Forge se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Forge par rapport à Villar-d'Arêne et à Hautes-Alpes
À Villar-d'Arêne, le prix moyen des appartements atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Forge se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Villar-d'Arêne et 18.3 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Forge à Villar-d'Arêne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Forge est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Villar-d'Arêne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villar-d'Arêne a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 562 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 927 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 538 €/m² sur la période récente.
