1 bis Rue de la Croix de Bretagne, 05100 Villar-Saint-Pancrace
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Croix de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 bis et du 6.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Croix de Bretagne, 05100 Villar-Saint-Pancrace
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Villar-Saint-Pancrace à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1469 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Le Paroir à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire VILLAR ST PANCRACE à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Croix de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Croix de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Croix de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Croix de Bretagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Croix de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Croix de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Croix de Bretagne dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Croix de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 1 bis Rue de la Croix de Bretagne se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Croix de Bretagne par rapport à Villar-Saint-Pancrace et à Hautes-Alpes
À Villar-Saint-Pancrace, le prix moyen des appartements atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Croix de Bretagne se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Villar-Saint-Pancrace et 14.88 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Croix de Bretagne à Villar-Saint-Pancrace
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Croix de Bretagne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Villar-Saint-Pancrace, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villar-Saint-Pancrace a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 3 032 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 864 €/m² sur la période récente.
