9 Rue du Mélézin, 05100 Villar-Saint-Pancrace
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Mélézin, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², identique à celui du n°5 et du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Mélézin, 05100 Villar-Saint-Pancrace
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villar-Saint-Pancrace à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1260 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1258 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Le Paquier à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire VILLAR ST PANCRACE à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Mélézin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Mélézin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Mélézin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue du Mélézin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Mélézin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Mélézin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Mélézin dans son marché local
Prix du 9 Rue du Mélézin par rapport à la voie
Sur Rue du Mélézin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 9 Rue du Mélézin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Mélézin par rapport à Villar-Saint-Pancrace et à Hautes-Alpes
À Villar-Saint-Pancrace, le prix moyen des appartements atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Mélézin se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Villar-Saint-Pancrace et 14.81 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Mélézin à Villar-Saint-Pancrace
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Mélézin est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villar-Saint-Pancrace, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villar-Saint-Pancrace a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 3 032 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 864 €/m² sur la période récente.
