31 Rue Principale du Bourg, 05100 Villar-Saint-Pancrace
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Principale du Bourg, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Principale du Bourg, 05100 Villar-Saint-Pancrace
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Villar-Saint-Pancrace à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- La Chapelle à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire VILLAR ST PANCRACE à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Principale du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Principale du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Principale du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Principale du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Principale du Bourg dans son marché local
Prix du 31 Rue Principale du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue Principale du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 31 Rue Principale du Bourg se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Principale du Bourg par rapport à Villar-Saint-Pancrace et à Hautes-Alpes
À Villar-Saint-Pancrace, le prix moyen des appartements atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Principale du Bourg se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Villar-Saint-Pancrace et 25.57 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Principale du Bourg à Villar-Saint-Pancrace
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Principale du Bourg est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villar-Saint-Pancrace, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villar-Saint-Pancrace a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 3 032 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 864 €/m² sur la période récente.
