1 Avenue du Bois des Dames, 06750 Andon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Bois des Dames, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 20.57 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.83 % à celui du n°81.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Avenue du Bois des Dames, 06750 Andon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Andon.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorenc à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saytour à 347 mètres
Ventes au 1 Avenue du Bois des Dames
Les 2 ventes au 1 Avenue du Bois des Dames donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Bois des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Bois des Dames, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Bois des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Bois des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Bois des Dames dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Bois des Dames par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 1 Avenue du Bois des Dames se situe 37.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Bois des Dames par rapport à Andon et à Alpes-Maritimes
À Andon, le prix moyen des maisons atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Bois des Dames se situe 29.42 % en dessous de la moyenne de Andon et -59.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andon a augmenté de 44.57 % sur 1 an et augmenté de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 938 €/m² au premier semestre 2021 à 3 827 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 499 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 500 € au 1 Avenue du Bois des Dames à Andon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 188 € en assurant vous-même les visites, ou 1 594 € si le professionnel les prend en charge.
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