276 Avenue François de Théas, 06750 Andon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Avenue François de Théas, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°190 mais supérieur de 9.48 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Avenue François de Théas, 06750 Andon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Andon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 15 parkings - 1538 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore De Théas à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saytour à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 276 Avenue François de Théas
Aucune vente n'a été recensée au 276 Avenue François de Théas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Avenue François de Théas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Avenue François de Théas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°276 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Avenue François de Théas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Avenue François de Théas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Avenue François de Théas dans son marché local
Prix du 276 Avenue François de Théas par rapport à la voie
Sur Avenue François de Théas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 276 Avenue François de Théas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Avenue François de Théas par rapport à Andon et à Alpes-Maritimes
À Andon, le prix moyen des appartements atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Avenue François de Théas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Andon et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Avenue François de Théas à Andon
Le loyer moyen estimé au 276 Avenue François de Théas est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andon a augmenté de 19.66 % sur 1 an et augmenté de 40.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 219 €/m² au premier semestre 2021 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
