76 Allée de l'Estagnol, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Allée de l'Estagnol, affiche un prix moyen de 5 599 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Allée de l'Estagnol, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier L'Estagnol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeux De Boules à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 407 mètres
- - Collège Pierre Bertone à 392 mètres
- - Ecole maternelle La Tournière à 545 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournière à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Allée de l'Estagnol
Aucune vente n'a été recensée au 76 Allée de l'Estagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Allée de l'Estagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Allée de l'Estagnol, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Allée de l'Estagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Allée de l'Estagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Allée de l'Estagnol dans son marché local
Prix du 76 Allée de l'Estagnol par rapport à la voie
Sur Allée de l'Estagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 555 €/m². Avec un prix moyen de 5 599 €/m², le 76 Allée de l'Estagnol se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Allée de l'Estagnol par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Allée de l'Estagnol se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Antibes et 49.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Allée de l'Estagnol à Antibes
Le loyer moyen estimé au 76 Allée de l'Estagnol est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
