260 Allee des Cigales, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Allee des Cigales, affiche un prix moyen de 6 036 €/m², supérieur de 10.89 % à celui du n°241 et de n°240.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Allee des Cigales, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Fontonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 42 parkings - 636 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Horticole à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontonne à 701 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Antibes à 434 mètres
- - Ecole maternelle La Fontonne à 610 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontonne à 587 mètres
Ventes au 260 Allee des Cigales
Les 21 ventes au 260 Allee des Cigales constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Allee des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Allee des Cigales, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Allee des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Allee des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Allee des Cigales dans son marché local
Prix du 260 Allee des Cigales par rapport à la voie
Sur Allee des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 5 563 €/m². Avec un prix moyen de 6 036 €/m², le 260 Allee des Cigales se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Allee des Cigales par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Allee des Cigales se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Antibes et 61.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Allee des Cigales à Antibes
Le loyer moyen estimé au 260 Allee des Cigales est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
