2 Avenue Aristide Briand, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°4 et du 7.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Aristide Briand, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 476 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 20 mètres
- - Antibes à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 360 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 672 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 240 mètres
Ventes au 2 Avenue Aristide Briand
Les 5 ventes au 2 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Aristide Briand, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 2 Avenue Aristide Briand se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Aristide Briand par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Aristide Briand se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Antibes et 24.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Aristide Briand à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Aristide Briand est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
