2 Avenue Bel Air, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Bel Air, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², inférieur de 14.86 % à celui du n°5 et du 17.52 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Bel Air, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Badine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 4 locaux - 51 parkings - 675 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaudon à 139 mètres
- - Antibes à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 473 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 466 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 473 mètres
Ventes au 2 Avenue Bel Air
Les 13 ventes au 2 Avenue Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Bel Air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Avenue Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 2 Avenue Bel Air se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Bel Air par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Bel Air se situe 29.92 % en dessous de la moyenne de Antibes et 12.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Bel Air à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Bel Air est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
