11 Avenue Daudel, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Daudel, affiche un prix moyen de 5 064 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Daudel, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maiziere à 139 mètres
- - Antibes à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 61 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 503 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Daudel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Daudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Daudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Daudel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Daudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Daudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Daudel dans son marché local
Prix du 11 Avenue Daudel par rapport à la voie
Sur Avenue Daudel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 481 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 11 Avenue Daudel se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Daudel par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Daudel se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Antibes et 35.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Daudel à Antibes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Daudel est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
