3 Avenue Daudel, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Daudel, affiche un prix moyen de 5 545 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Daudel, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillabert à 137 mètres
- - Antibes à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 510 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Daudel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Daudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Daudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Daudel, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Daudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Daudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Daudel dans son marché local
Prix du 3 Avenue Daudel par rapport à la voie
Sur Avenue Daudel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 481 €/m². Avec un prix moyen de 5 545 €/m², le 3 Avenue Daudel se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Daudel par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Daudel se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Antibes et 48.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Daudel à Antibes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Daudel est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
