22 Avenue de Cannes, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², inférieur de 11.66 % à celui du n°35 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Cannes, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Maymes-Lauvert.
1 niveau - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Ste Jeanne D'arc à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sidney Bechet à 143 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 1327 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Tramontane à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Cannes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 22 Avenue de Cannes se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Cannes par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Cannes se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de Antibes et 7.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Cannes à Antibes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Cannes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 550 € au 22 Avenue de Cannes à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 739 € en assurant vous-même les visites, ou 2 869 € si le professionnel les prend en charge.
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