22 bis Avenue de Cannes, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 5 768 €/m², supérieur de 60.36 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue de Cannes, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Maymes-Lauvert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 52 parkings - 1480 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antibes Les Pins à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sidney Bechet à 119 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Tramontane à 214 mètres
Ventes au 22 bis Avenue de Cannes
Les 8 ventes au 22 bis Avenue de Cannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue de Cannes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 197 €/m². Avec un prix moyen de 5 768 €/m², le 22 bis Avenue de Cannes se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue de Cannes par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue de Cannes se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Antibes et 16.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue de Cannes à Antibes
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue de Cannes est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 400 € au 22 bis Avenue de Cannes à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 210 € en assurant vous-même les visites, ou 3 605 € si le professionnel les prend en charge.
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