55 Avenue de Cannes, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 7 112 €/m², supérieur de 15.53 % à celui du n°51 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 1024 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue de Cannes, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 1024 logements - 15 locaux - 908 parkings - 16771 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0199 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0159 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0180 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0048 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0114 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0202 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0168 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0182 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0036 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0164 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0170 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0113 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0195 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0037 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0177 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0014 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0338 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0188 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0186 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0204 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0192 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0034 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0045 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0162 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0328 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0172 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0334 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0174 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphores à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sidney Bechet à 216 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maymes à 682 mètres
- - Ecole primaire privée internationale Montessori à 17 mètres
Ventes au 55 Avenue de Cannes
Les 40 ventes au 55 Avenue de Cannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue de Cannes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 55 Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 221 €/m². Avec un prix moyen de 7 112 €/m², le 55 Avenue de Cannes se situe 36.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue de Cannes par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue de Cannes se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 90.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue de Cannes à Antibes
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue de Cannes est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
