28 Avenue de Diane, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Diane, affiche un prix moyen de 5 706 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Diane, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayerling à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 677 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 680 mètres
- - Ecole maternelle Cardi à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Diane
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Diane, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Diane dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Diane par rapport à la voie
Sur Avenue de Diane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 676 €/m². Avec un prix moyen de 5 706 €/m², le 28 Avenue de Diane se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Diane par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Diane se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Antibes et 15.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Diane à Antibes
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Diane est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 300 € au 28 Avenue de Diane à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 133 € en assurant vous-même les visites, ou 3 566 € si le professionnel les prend en charge.
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