34 Avenue de l'Estérel, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de l'Estérel, affiche un prix moyen de 6 945 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°36 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de l'Estérel, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 77 logements - 5 locaux - 89 parkings - 1261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Honorat à 98 mètres
- - Juan les Pins à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 834 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 103 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 424 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de l'Estérel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de l'Estérel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de l'Estérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de l'Estérel, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'Estérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'Estérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de l'Estérel dans son marché local
Prix du 34 Avenue de l'Estérel par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Estérel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 6 945 €/m², le 34 Avenue de l'Estérel se situe 33.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de l'Estérel par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de l'Estérel se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 85.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de l'Estérel à Antibes
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de l'Estérel est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
