31 Avenue de l'Estérel, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de l'Estérel, affiche un prix moyen de 7 441 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de l'Estérel, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins à dominante résidentielle.
9 niveaux - 83 logements - 70 parkings - 1333 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Honorat à 113 mètres
- - Juan les Pins à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 826 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 97 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 425 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 476 mètres
Ventes au 31 Avenue de l'Estérel
Les 11 ventes au 31 Avenue de l'Estérel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de l'Estérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de l'Estérel, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Estérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Estérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de l'Estérel dans son marché local
Prix du 31 Avenue de l'Estérel par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Estérel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 7 441 €/m², le 31 Avenue de l'Estérel se situe 42.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de l'Estérel par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de l'Estérel se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 98.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de l'Estérel à Antibes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de l'Estérel est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
