1 Avenue de l'Orangerie, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 8 210 €/m², supérieur de 13.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'Orangerie, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 851 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ilette à 123 mètres
- - Juan les Pins à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 479 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 155 mètres
Ventes au 1 Avenue de l'Orangerie
Les 5 ventes au 1 Avenue de l'Orangerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l'Orangerie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 954 €/m². Avec un prix moyen de 8 210 €/m², le 1 Avenue de l'Orangerie se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'Orangerie par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l'Orangerie se situe 36.61 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 119.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'Orangerie à Antibes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'Orangerie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
