2 Avenue de l'Orangerie, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 7 249 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Orangerie, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 5 locaux - 47 parkings - 613 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ilette à 112 mètres
- - Juan les Pins à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 489 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Orangerie, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 954 €/m². Avec un prix moyen de 7 249 €/m², le 2 Avenue de l'Orangerie se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Orangerie par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Orangerie se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 93.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Orangerie à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Orangerie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
