26 Avenue de la Rostagne, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Rostagne, affiche un prix moyen de 6 797 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Rostagne, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 59 parkings - 1579 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostagne à 152 mètres
- - Juan les Pins à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 444 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Rostagne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Rostagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Rostagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Rostagne, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Rostagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Rostagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Rostagne dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Rostagne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rostagne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 681 €/m². Avec un prix moyen de 6 797 €/m², le 26 Avenue de la Rostagne se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Rostagne par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Rostagne se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 81.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Rostagne à Antibes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Rostagne est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
