39 Avenue de Nice, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°37 et du 26.2 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Nice, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Prugnons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Phalenes A à 89 mètres
- - Antibes à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontonne à 837 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Dolle à 461 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Claude à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Claude à 775 mètres
Ventes au 39 Avenue de Nice
Les 3 ventes au 39 Avenue de Nice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Nice, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 39 Avenue de Nice se situe 16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Nice par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Nice se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Antibes et 16.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Nice à Antibes
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Nice est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
