38 Avenue de Provence, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 5 529 €/m², supérieur de 11.23 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de Provence, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches à 209 mètres
- - Juan les Pins à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 266 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Provence, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 529 €/m², le 38 Avenue de Provence se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Provence par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Provence se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Antibes et 11.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de Provence à Antibes
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de Provence est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 450 € au 38 Avenue de Provence à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 911 € en assurant vous-même les visites, ou 3 456 € si le professionnel les prend en charge.
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