40 Avenue de Provence, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 5 764 €/m², supérieur de 16.3 % à celui du n°29 et de n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Provence, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 397 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches à 224 mètres
- - Juan les Pins à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 162 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 294 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 163 mètres
Ventes au 40 Avenue de Provence
Les 4 ventes au 40 Avenue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Provence, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 764 €/m², le 40 Avenue de Provence se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Provence par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Provence se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Antibes et 54.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Provence à Antibes
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Provence est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
