4 Avenue des Aigles, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Aigles, affiche un prix moyen de 5 878 €/m², supérieur de 13.39 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Aigles, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Badine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 71 parkings - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tradeliere à 186 mètres
- - Juan les Pins à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 340 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 327 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Aigles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Aigles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Aigles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Aigles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Aigles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Aigles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Aigles dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Aigles par rapport à la voie
Sur Avenue des Aigles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 603 €/m². Avec un prix moyen de 5 878 €/m², le 4 Avenue des Aigles se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Aigles par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Aigles se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Antibes et 57.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Aigles à Antibes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Aigles est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
