6 Avenue des Aigles, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Aigles, affiche un prix moyen de 5 160 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Aigles, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Badine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 1489 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tradeliere à 169 mètres
- - Juan les Pins à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 357 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 344 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 335 mètres
Ventes au 6 Avenue des Aigles
Les 14 ventes au 6 Avenue des Aigles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Aigles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Aigles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Aigles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Aigles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Aigles dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Aigles par rapport à la voie
Sur Avenue des Aigles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 585 €/m². Avec un prix moyen de 5 160 €/m², le 6 Avenue des Aigles se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Aigles par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Aigles se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Antibes et 4.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Aigles à Antibes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Aigles est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 000 € au 6 Avenue des Aigles à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 450 € en assurant vous-même les visites, ou 3 225 € si le professionnel les prend en charge.
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