37 Avenue des Aloès, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue des Aloès, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², inférieur de 13.92 % à celui du n°24 et de n°35.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 155 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue des Aloès, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Bastides à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 155 logements - 4 locaux - 184 parkings - 2905 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0222 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aloes à 132 mètres
- - Antibes à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 648 mètres
- - Collège Pierre Bertone à 646 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Dolle à 758 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Claude à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Claude à 549 mètres
Ventes au 37 Avenue des Aloès
Les 11 ventes au 37 Avenue des Aloès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue des Aloès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue des Aloès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue des Aloès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue des Aloès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue des Aloès dans son marché local
Prix du 37 Avenue des Aloès par rapport à la voie
Sur Avenue des Aloès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 37 Avenue des Aloès se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue des Aloès par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue des Aloès se situe 30.67 % en dessous de la moyenne de Antibes et 11.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue des Aloès à Antibes
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue des Aloès est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
